فی توو

مرجع دانلود فایل ,تحقیق , پروژه , پایان نامه , فایل فلش گوشی

فی توو

مرجع دانلود فایل ,تحقیق , پروژه , پایان نامه , فایل فلش گوشی

تحقیق در مورد مالکیت موقت (زمانى)

اختصاصی از فی توو تحقیق در مورد مالکیت موقت (زمانى) دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

تحقیق در مورد مالکیت موقت (زمانى)


تحقیق در مورد مالکیت موقت (زمانى)

لینک پرداخت و دانلود *پایین مطلب*

 

فرمت فایل:Word (قابل ویرایش و آماده پرینت)

  

تعداد صفحه:15

 

  

 فهرست مطالب

 

 

مالکیت موقت (زمانى)

 

چکیده

 

سرآغاز

 

فصل نخست: تعریف، عناصر و صفات ملکیت

 

گفتار یکم: تعریف ملکیت

 

گفتار دوم: عناصر ملکیت

 

1- حق استعمال، (JUS UTENDI)

 

2- حق استثمار (استغلال)، (Jus Fruendi)

 

3- حق تصرف (اخراج از ملکیت)، (Jus abutendi)

 

گفتار سوم: صفات ملکیت

 

1- جامع بودن، (totol)

 

2- مانع بودن، (exclusive)

 

3- مطلق بودن، (absolute)

 

4- دایمى بودن perpetual

 

فصل دوم: دیدگاه‏ها در مالکیت موقت (زمانى)

 

گفتار اول: دیدگاه‏هاى مخالفین مالکیت زمانى

 

1- عدم امکان ثبوتى

 

2- عدم امکان اثباتى

 

گفتار دوم: دیدگاه موافقین مالکیت زمانى

 

1- امکان ثبوتى

 

2- امکان اثباتى

 

فصل سوم: توجیه نظرى مالکیت زمانى

 

گفتار اول: حدیث «الناس مسلطون على اموالهم‏»

 

گفتار دوم: حاکمیت اراده

 

گفتار سوم: اصل آزادى در قراردادها

 

فصل چهارم: نمونه‏هایى از مالکیت زمانى

 

گفتار اول: وقف

 

1- وقف منقطع الاخر

 

2- وقف منقطع الوسط

 

گفتار دوم: صلح مشروط

 

1- شرط اختیار فسخ براى مدت معین ضمن عقد صلح

 

2- شرط اختیار فسخ مادام الحیاة ضمن عقد صلح

 

 

 

 

 

 

 

چکیده

تاسیسات حقوقى از جمله مالکیت، برخاسته از نیازهاى بشرى و تحولات اجتماعى است. در این مقاله یکى از انواع نوپیداى مالکیت (مالکیت موقت‏یا زمانى) مورد بررسى قرار گرفته و براى تثبیت آن، این نکته تبیین گردیده که ممکن است مالکیت را به «زمان‏» مقید کرد، همان گونه که گاه مالکیت‏به «کسر مشاع‏» مقید مى‏شود تا نتیجه‏اش «مالکیت مشاع‏» باشد.

فصل نخست‏به کلیاتى درباره مالکیت اختصاص یافته تا معلوم شود این نوع مالکیت از نظر تعریف، عناصر و صفات با مالکیت دایمى همخوان است تنها در صفت دوام - آن هم به یکى از معانى سه گانه مذکور براى دوام مالکیت - با آن تفاوت دارد. در فصل دوم دیدگاههاى مخالفین و موافقین این تاسیس از نظر ثبوتى و اثباتى مورد بررسى قرار گرفته است. توجیه نظرى این نوع مالکیت در فصل سوم و برخى از نمونه‏هاى آن در فصل چهارم ارائه شده است.

واژگان کلیدى: مالکیت

سرآغاز

تعاون و همکارى بشر در بهره بردارى از منابع تازگى ندارد، براى نمونه مى‏توان به قدمت و ماهیت‏شرکتهاى مدنى و تجارى اشاره کرد. در شرکت‏هاى مدنى چند نفر با یکدیگر «به نحو اشاعى‏» سهیم هستند; از یک سو همگى مالکند و مى‏توانند در مایملک خود تصرف کنند، از سوى دیگر این تصرف بى‏اذن یا اجازه همه مالکان روا نیست. براى آنکه همه بتوانند از این مال استفاده کنند، با همکارى هم براى اداره «مال مشاع‏» مدیرى انتخاب مى‏کنند. در شرکت‏هاى تجارى این همکارى به گونه دیگرى دیده مى‏شود. با توجه به گسترده‏تر شدن روابط تجارى و در بیشتر موارد کافى نبودن سرمایه‏هاى اندک افراد، این فکر به ذهن بشر خطور کرد که سرمایه‏ها در یک جا جمع شود و یک شخصیت‏حقوقى با توانمندى بالا به جاى چندین شخصیت‏حقیقى با توان اندک به تجارت پردازد.

هر یک از این شرکتها به یکى از این دو جنبه بهاى بیشترى مى‏دهد: توجه به تمایل انسان نسبت‏به «دارا شدن و اختیار دارى‏» و «عدم نیاز به اذن تمامى مالکان نسبت‏به تصرفات در مال‏». در شرکت مدنى، حاکمیت اراده تک تک افراد محترم شمرده مى‏شود تا آنجا که ماده 576 ق.م اعلام مى‏داد: «طرز اداره اموال مشترک تابع شرایط مقرره بین شرکا خواهد بود». براى تصرف در مال مشاع اذن یا اجازه تمامى مالکان لازم است، اما در شرکتهاى تجارى این حاکمیت اراده به نحو چشمگیرى اهمیت‏خود را از دست مى‏دهد و اراده اکثریت‏بر اراده اقلیت غالب مى‏آید تا آنجا که ورقه سهم حاکى از آن است که نسبتى از دارایى شرکت از آن اوست نه قسمتى از اموال شرکت.

چه بسا بتوان با تاسیسى نو اهمیت هر دو جنبه را همسنگ ساخت: هم به احساس «دارا بودن و اختیار دارى‏» انسان پاسخ درخور داده شود و هم «بى نیازى از اذن تمامى مالکان براى تصرفات‏» تامین گردد. تاسیسى که مى‏تواند استفاده بهینه از منابع محدود را به ارمغان آورد از سویى فرد، مالک است تا با این احساس در حفظ مال کوشاتر باشد و از سوى دیگر هر چند با سایر مالکان سهیم است، براى تصرف نیازى به اذن آنان ندارد، البته تصرفاتى که به نابودى موضوع مالکیت نینجامد; این تاسیس را هر چه بنامند: «مالکیت موقت‏»، «مالکیت زمانى‏» یا «سهیم شدن زمانى‏».

آیا ممکن است چند نفر با یکدیگر در مالى سهیم باشند و حصه هر کدام براساس قید زمان مشخص گردد و در عین حال تمامى اختیارات مالکانه - جز از بین بردن آن مال - را داشته باشند و بى اذن یکدیگر بتوانند در چنین مالى تصرف کنند؟

مثلا دو کشاورز، هر کدام براى دوره معینى به زمین نیاز دارند. کشت، داشت و برداشت‏بیش از شش ماه به طول نمى‏انجامد. تمامى امکانات جز یک قطعه زمین کشاورزى مهیاست. هر کدام بتنهایى نسبت‏به خرید زمین قادر نیستند و از سوى دیگر اجاره زمین همیشه با مشکلاتى مواجه بوده و هست، گذشته از آنکه احساس مالکیت و دارا بودن تاثیر بسزایى در استفاده بهینه از امکانات دارد. حال اگر این دو کشاورز بتوانند زمینى را بخرند که هر کدام در دوره‏اى شش ماهه مالک آن باشند، هم امکان و توانمندى هر کدام در جاى خویش به کار گرفته شده است و هم هر دو مالکند تا با آن احساس «دارا شدن‏»، بهره‏ورى از توان و امکانات خویش را به نهایت درجه ممکن برسانند.

سودمندى این تاسیس منحصر به زمینهاى کشاورزى نیست. مى‏توان از این تاسیس در ساختمانها نیز استفاده برد. انسان طالب تفریح و گردشگرى است، مى‏خواهد تا آن جا که مى‏تواند رنج‏سفر را اندک سازد. براى این منظور گاه در برخى از مناطق ساختمانى را مى‏خرد تا براى یک هفته یا یک ماه در سال با آسودگى خاطر در آن محل بسر برد، بقیه ایام سال یا خانه خالى است و بى استفاده و یا بهره بردارى از آن در برخى موارد اندک. حال اگر چنین شخصى بتواند با این سرمایه به جاى خرید یک خانه در یک نقطه براى همیشه، در چند منطقه، منازلى را خریدارى کند که براى مدت زمان خاصى مالک آنها باشد، هم زمینه‏اى براى گردشگرى بیشتر خویش مهیا ساخته است و هم به دیگران امکان خانه دار شدن را در آن مناطق مى‏دهد. این گونه مالکیت در مناطق توریستى و تفریحى از کارآمدترین راه‏هاست. مهم‏ترین مانع پذیرش این تاسیس،دایمى انگاشتن مالکیت است; چه، در نگاه اول به نظر مى‏رسد که موقت‏بودن ملکیت‏با صفت دوام مالکیت، در تضاد است.

با توجه به نوپایى موضوع - حداقل در کشور ایران - و محدود بودن منابع در دسترس، بسختى مى‏توان تاریخچه‏اى از آن بیان کرد. 20و22/8/75 اطلاعیه‏اى در روزنامه ایران توجه بسیارى - بویژه آشنایان با قواعد حقوقى - را به خود جلب کرد که در آن از «مالکیت زمانى براى اولین بار در ایران‏» نام برده بود.در بروشور منتشر شده از سوى مؤسسه انتقال دهنده این نوع مالکیت، عنوان «تایم شر چیست؟» به چشم مى‏خورد. اداره حقوقى قوه قضاییه از سابقه این تاسیس چنین خبر مى‏دهد: «در بعضى از کشورهاى اروپایى این قبیل معاملات تجویز شده است و اگر مصلحت‏باشد که در ایران هم آن روش اعمال شود نیاز به تصویب قانونى خاص دارد». در یکى از اصطلاح‏نامه‏هاى حقوقى خارجى زیر دو مدخل از این تاسیس یاد شده است: (3) (Interval ownership) و، ;( Timesharing) اما در شرح این دو اصطلاح اطلاعات کاملى ارائه نشده است. به گفته بعضى از حقوق‏دانان، برخى قوانین، تملیک موقت را قبول کرده (4) و یکى از فقیهان به ذکر ممکن بودن آن بسنده کرده است. (5)

این مقاله ضمن چهار فصل به بررسى کلیات، دیدگاههاى موافقین و مخالفین، توجیه نظرى و برخى نمونه‏هاى مالکیت زمانى پرداخته است.

 

 


دانلود با لینک مستقیم


تحقیق در مورد مالکیت موقت (زمانى)

مقاله در مورد مالکیت موقت (زمانى)

اختصاصی از فی توو مقاله در مورد مالکیت موقت (زمانى) دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

مقاله در مورد مالکیت موقت (زمانى)


مقاله در مورد مالکیت موقت (زمانى)

لینک پرداخت و دانلود *پایین مطلب*

 

فرمت فایل:Word (قابل ویرایش و آماده پرینت)

  

تعداد صفحه:15

 

  

 فهرست مطالب

 

 

مالکیت موقت (زمانى)

 

چکیده

 

سرآغاز

 

فصل نخست: تعریف، عناصر و صفات ملکیت

 

گفتار یکم: تعریف ملکیت

 

گفتار دوم: عناصر ملکیت

 

1- حق استعمال، (JUS UTENDI)

 

2- حق استثمار (استغلال)، (Jus Fruendi)

 

3- حق تصرف (اخراج از ملکیت)، (Jus abutendi)

 

گفتار سوم: صفات ملکیت

 

1- جامع بودن، (totol)

 

2- مانع بودن، (exclusive)

 

3- مطلق بودن، (absolute)

 

4- دایمى بودن perpetual

 

فصل دوم: دیدگاه‏ها در مالکیت موقت (زمانى)

 

گفتار اول: دیدگاه‏هاى مخالفین مالکیت زمانى

 

1- عدم امکان ثبوتى

 

2- عدم امکان اثباتى

 

گفتار دوم: دیدگاه موافقین مالکیت زمانى

 

1- امکان ثبوتى

 

2- امکان اثباتى

 

فصل سوم: توجیه نظرى مالکیت زمانى

 

گفتار اول: حدیث «الناس مسلطون على اموالهم‏»

 

گفتار دوم: حاکمیت اراده

 

گفتار سوم: اصل آزادى در قراردادها

 

فصل چهارم: نمونه‏ هایى از مالکیت زمانى

 

گفتار اول: وقف

 

1- وقف منقطع الاخر

 

2- وقف منقطع الوسط

 

گفتار دوم: صلح مشروط

 

1- شرط اختیار فسخ براى مدت معین ضمن عقد صلح

 

2- شرط اختیار فسخ مادام الحیاة ضمن عقد صلح

 

تعاون و همکارى بشر در بهره بردارى از منابع تازگى ندارد، براى نمونه مى‏توان به قدمت و ماهیت‏شرکتهاى مدنى و تجارى اشاره کرد. در شرکت‏هاى مدنى چند نفر با یکدیگر «به نحو اشاعى‏» سهیم هستند; از یک سو همگى مالکند و مى‏توانند در مایملک خود تصرف کنند، از سوى دیگر این تصرف بى‏اذن یا اجازه همه مالکان روا نیست. براى آنکه همه بتوانند از این مال استفاده کنند، با همکارى هم براى اداره «مال مشاع‏» مدیرى انتخاب مى‏کنند. در شرکت‏هاى تجارى این همکارى به گونه دیگرى دیده مى‏شود. با توجه به گسترده‏تر شدن روابط تجارى و در بیشتر موارد کافى نبودن سرمایه‏هاى اندک افراد، این فکر به ذهن بشر خطور کرد که سرمایه‏ها در یک جا جمع شود و یک شخصیت‏حقوقى با توانمندى بالا به جاى چندین شخصیت‏حقیقى با توان اندک به تجارت پردازد.

 

هر یک از این شرکتها به یکى از این دو جنبه بهاى بیشترى مى‏دهد: توجه به تمایل انسان نسبت‏به «دارا شدن و اختیار دارى‏» و «عدم نیاز به اذن تمامى مالکان نسبت‏به تصرفات در مال‏». در شرکت مدنى، حاکمیت اراده تک تک افراد محترم شمرده مى‏شود تا آنجا که ماده 576 ق.م اعلام مى‏داد: «طرز اداره اموال مشترک تابع شرایط مقرره بین شرکا خواهد بود». براى تصرف در مال مشاع اذن یا اجازه تمامى مالکان لازم است، اما در شرکتهاى تجارى این حاکمیت اراده به نحو چشمگیرى اهمیت‏خود را از دست مى‏دهد و اراده اکثریت‏بر اراده اقلیت غالب مى‏آید تا آنجا که ورقه سهم حاکى از آن است که نسبتى از دارایى شرکت از آن اوست نه قسمتى از اموال شرکت.

 

چه بسا بتوان با تاسیسى نو اهمیت هر دو جنبه را همسنگ ساخت: هم به احساس «دارا بودن و اختیار دارى‏» انسان پاسخ درخور داده شود و هم «بى نیازى از اذن تمامى مالکان براى تصرفات‏» تامین گردد. تاسیسى که مى‏تواند استفاده بهینه از منابع محدود را به ارمغان آورد از سویى فرد، مالک است تا با این احساس در حفظ مال کوشاتر باشد و از سوى دیگر هر چند با سایر مالکان سهیم است، براى تصرف نیازى به اذن آنان ندارد، البته تصرفاتى که به نابودى موضوع مالکیت نینجامد; این تاسیس را هر چه بنامند: «مالکیت موقت‏»، «مالکیت زمانى‏» یا «سهیم شدن زمانى‏».

 

آیا ممکن است چند نفر با یکدیگر در مالى سهیم باشند و حصه هر کدام براساس قید زمان مشخص گردد و در عین حال تمامى اختیارات مالکانه - جز از بین بردن آن مال - را داشته باشند و بى اذن یکدیگر بتوانند در چنین مالى تصرف کنند؟

 

مثلا دو کشاورز، هر کدام براى دوره معینى به زمین نیاز دارند. کشت، داشت و برداشت‏بیش از شش ماه به طول نمى‏انجامد. تمامى امکانات جز یک قطعه زمین کشاورزى مهیاست. هر کدام بتنهایى نسبت‏به خرید زمین قادر نیستند و از سوى دیگر اجاره زمین همیشه با مشکلاتى مواجه بوده و هست، گذشته از آنکه احساس مالکیت و دارا بودن تاثیر بسزایى در استفاده بهینه از امکانات دارد. حال اگر این دو کشاورز بتوانند زمینى را بخرند که هر کدام در دوره‏اى شش ماهه مالک آن باشند، هم امکان و توانمندى هر کدام در جاى خویش به کار گرفته شده است و هم هر دو مالکند تا با آن احساس «دارا شدن‏»، بهره‏ورى از توان و امکانات خویش را به نهایت درجه ممکن برسانند.

 

 


دانلود با لینک مستقیم


مقاله در مورد مالکیت موقت (زمانى)

تحلیل حقوقی انواع ایقاع

اختصاصی از فی توو تحلیل حقوقی انواع ایقاع دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

تحلیل حقوقی انواع ایقاع


تحلیل حقوقی انواع ایقاع

تحلیل حقوقی انواع ایقاع

نوع فایل: تحقیق

رشته: حقوق خصوصی

تعداد صفحات: 80

شامل: چکیده، مقدمه، متن کامل تحقیق

فرمت: word با قابلیت ویرایش

و pdf برای جلوگیری از به هم ریختگی متن و قابلیت پرینت

به صورت یک فایل فشرده با فرمت zip

این تحقیق حقوقی برای اولین بار در این سایت ارائه شده و در سایت های دیگر موجود نمی باشد

در ادامه بخشی از تحقیق و فهرست تفصیلی:

چکیده

تعهد در عالم حقوق، اصولاً یا زاییدة توافق اشخاص (اعمال حقوقی) و یا ناشی از رویدادهایی است که به حکم قانونگذار تعهدآور است (وقایع حقوقی). اینکه یک شخص بتواند تنها به اراده خویش، تعهدی الزام‌آور برای خود یا دیگری ایجاد کند، از دیدگاه برخی از حقوقدانان امری توجیه ناپذیر و از دیدگاه برخی دیگر امری استثنائی است. چالش اصلی که این تحقیق به آن خواهد پرداخت، عبارت است از بررسی جریان اصل صحت در ایقاعات نامعین و تعهدآور بودن اراده یکجانبه شخص نسبت به خود را به گونه‌ای که بتواند منشأ حقی قانونی برای طرف مقابل شود. در نتیجه این تحقیق مشخص می شود که بر طبق اصل حاکمیت اراده و اصل صحت آزادی ایقاعات و همچنین ایقاعات نامعین امری است قابل پذیرش و در صورت تردید در صحت یا عدم صحت ایقاعات نامعین، می توان با استناد به این اصول حکم به صحت آن داد.

واژگان کلیدی: اراده یکجانبه، تعهد، عقد، ایقاع، عمل حقوقی، حاکمیت اراده، اصل صحت

فهرست مطالب

چکیده

مقدمه

بخش اول:کلیات

فصل اول: اعمال حقوقی و اقسام آن

مبحث اول: اقسام اعمال حقوقی

گفتار اول :عقد

گفتار دوم: ایقاع (عمل حقوقی یک طرفه)

مبحث دوم: وجه اشتراک ایقاع و عقد

گفتار اول: شرایط صحت ایقاع

گفتار دوم:لزوم اعلام اراده

گفتار سوم:سلامت اراده

گفتار چهارم:اهلیت و اختیار

گفتار پنجم:موضوع و جهت مشروع

فصل دوم: عیوب اراده در ایقاعات

مبحث اول: اکراه در ایقاع

مبحث دوم: اشتباه در ایقاع

فصل سوم: اقسام ایقاعات

مبحث اول:ایقاعات معین

گفتار اول: ایقاعاتی که در آن تردیدی نیست

بند اول: نذر

بند دوم: ظهار

بند سوم: یمین

بند چهارم: طلاق

بند پنجم: لعان

بند ششم: ابراء

بند دوم: ایقاعاتی که در ایقاع بودن آن تردید وجود دارد

الف: جعاله

ب: وقف

ج: وصیت

1: وصیت تملیکی

2: وصیت عهدی

مبحث دوم:ایقاعات نامعین

بخش دوم: بررسی مبنا و تاثیر ایقاع نامعین

فصل اول: بررسی مبانی توجیهی ایقاع نامعین

مبحث اول: : اصل صحت

گفتار اول: محل جریان اصل صحت و ماهیت آن

بند اول: منظور از حمل بر صحت

الف: اصل صحت به مفهوم تکلیفی

ب:اصل صحت به مفهوم وضعی

بند دوم: ماهیت اصل صحت و مجرای آن

الف: ماهیت اصل صحت

ب: مجرا و محدوده اصل صحت

گفتار دوم: انعکاس اصل صحت در حقوق مدنی

مبحث دوم: جریان اصل صحت در ایقاعات نامعین

فصل دوم:بررسی تاثیر ایقاع نامعین

مبحث اول:بررسی دلایل موافقان و مخالفان تاثیر ایقاع نامعین

گفتار اول: دلایل طرفداران تأثیر ایقاع نامعین

بند اول:عدم امکان ایجاد توافق به معنای واقعی

بند دوم: حاکمیت اراده

بند سوم: اثر اعلام اراده موجب

بند چهارم: اعتقاد به تأثیر اراده یکجانبه رافع بسیاری از مشکلات حقوقی است

بند پنجم:ضروریات اجتماعی

گفتار دوم: دلایل مخالفین تأثیر ایقاع نامعین

بند اول: نظریه اراده یکجانبه ترجیح اراده شخص بر دیگری است

بند دوم: تعارض با حاکمیت اراده

بند سوم: بنای نظریه بر امری غیر واقعی

بند چهارم: سکوت قانونگذار

بند پنجم:عدم قابلیت اثبات تعهد

بند ششم: مضر بودن این نظریه برای متعهد

بند هفتم: وجود جایگزینهای مناسب تر

مبحث دوم:بررسی قوانین

گفتار اول: جعاله

گفتار دوم: ایجاب

گفتار سوم: شرط به نفع شخص ثالث

نتیجه گیری


دانلود با لینک مستقیم


تحلیل حقوقی انواع ایقاع