دانلود پاورپوینت تأمین مالی بلندمدت (ویژه ارائه کلاسی درسهای تصمیم گیری در مسائل مالی و مدیریت سرمایه گذاری)

اختصاصی از فی توو دانلود پاورپوینت تأمین مالی بلندمدت (ویژه ارائه کلاسی درسهای تصمیم گیری در مسائل مالی و مدیریت سرمایه گذاری) دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

عنوان: دانلود پاورپوینت تأمین مالی بلندمدت (ویژه ارائه کلاسی درسهای تصمیم گیری در مسائل مالی و مدیریت سرمایه گذاری)

فرمت: پاورپوینت(قابل ویرایش)

تعداد اسلاید: 34 اسلاید

دسته: حسابداری- مدیریت مالی(درسهای تصمیم گیری در مسائل مالی- مدیریت سرمایه گذاری)

این فایل در زمینه "تأمین مالی بلندمدت"بوده و در 34 اسلاید طراحی شده است که می تواند به عنوان سمینار در کلاس (ارائه کلاسی) درس تصمیم گیری در مسائل مالی و مدیریت سرمایه گذاری در سطح کارشناسی و کارشناسی  ارشد رشته های حسابداری  و مدیریت مالی مورد استفاده قرار گیرید. بخشهای عمده این فایل شامل  موارد زیر است:

تصمیم گیری برای تامین مالی بلند مدت

مزایای تامین مالی بلند مدت

معایب تامین مالی بلند مدت

انواع اوراق قرضه

اوراق قرضه قابل تبدیل

اوراق قرضه بدون وثیقه

اوراق قرضه با وثیقه

اوراق قرضه درآمدی

اوراق قرضه تضمین شده

اوراق قرضه بدون بهره

اوراق قرضه با نرخ بهره شناور

اوراق قرضه قابل باز خرید

نسبت تبدیل

قیمت تبدیل

ویژگی های اوراق بهادار قابل تبدیل

علت استفاده شرکتها از اوراق بهادار قابل تبدیل

تبدیل در شرایط بازار

اوراق مشتقه

اختیارات معامله

قراردادهای آتی

قراردادهای سلف:  Forward contracts

سوآپ:  Swaps

گواهی سهام:  Warrants

استفاده از گواهی سهام تضمینی

ارزش گواهی سهام

اثر گواهی سهام بر ساختار سرمایه:

تامین مالی پروژه ها

منابع بازپرداخت بدهی های بلند مدت

ساختار وام برای تامین مالی پروژه ها

ساختار وام برای تامین مالی پروژه ها

جدول زمانی استهلاک وام

هزینه مؤثر با کارمزد ومانده جبرانی

سهام ممتاز

نمونه پرسشنامه بررسی ارزیابی مالی طرح های نوسازی شهری

اختصاصی از فی توو نمونه پرسشنامه بررسی ارزیابی مالی طرح های نوسازی شهری دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

پرسشنامه حاضر با هدف انجام پروژه ای تحت عنوان بررسی چگونگی ارزیابی مالی طرح های نوسازی شهری با تاکید بر طرح نوسازی مرکز شهر مشهد تدوین و به صورت دو فرم (استعلام نظرات کارشناسان در خصوص هزینه ها - استعلام نظرات کارشناسان در خصوص درآمدها) در 21 سوال طراحی شده است.

سیستم های مالی حسابداری

اختصاصی از فی توو سیستم های مالی حسابداری دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

سیستم های مالی حسابداری

بررسی سیستم دارایی ثابت

شرکت مخابرات مرکزی خراسان رضوی

34 صفحه در قالب word

فهرست مطالب :

1_ معرفی و شناخت شرکت مخابرات مرکزی استان خراسان رضوی .....................................3

2_ چارت سازمانی شرکت و چارت سیستم دارائی ثابت.........................................11

3_شرح وظایف مسئولین مرتبط با سیستم.....................................................................13

4_طبقات دارائی ثابت و کدینگ آن ها در سیستم دارائی ثابت و در سیستم حسابداری مالی.............18

5_فرآیند خرید دارائی ثابت از مرحله خرید تا مرحله بهره برداری همراه با ثبت ها و فرم های مورد استفاده...19

 6_ استهلاک دارائی ثابت و مبنای محاسبه آن .............................................22

7_چگونگی فروش دارائی ثابت و کنار گذاری آنها به همراه ثبت حسابداری آن....................24

8_دارائی در جریان تکمیل و ثبت های حسابداری آن .............................................26

9_ اهداء دارائی ثابت و ثبت حسابداری مربوط به آن .....................................28

10_ معاوضه دارائی ثابت و ثبت حسابداری آن ...............................................30

11_ نحوه الحاق به دارائی ثابت و ثبت حسابداری آن ...............................................30

12_ چگونگی ارزیابی دارائی ثابت و ثبت های تجدید ارزیابی ...................................31

13_ نحوه گزارشگری دارائی های ثابت در صورت های مالی ....................................31

14_ چگونگی نحوه ثبت یک سند حسابداری در سیستم دارائی های ثابت ...................34

15_ کنترل داخلی ....................................................................................38

1_ معرفی و شناخت شرکت مخابرات مرکزی استان خراسان رضوی :

اولین مرکز تلفن استان خراسان رضوی در شهر مقدس مشهد با نصب 70 شماره تلفن مغناطیسی در سال 1298 مورد بهره برداری قرار گرفت و طی سالهای 1298 لغایت 1357 تعداد مرکز خودکار تلفن شهری 9 مرکز افزایش یافت. طی برنامه پنج سالهاول با راه اندازی 29 مرکز ,مجموع,مراکز,تلفن,استان,به95مرکزرسید.

مطابق با برنامه توسعه پنج ساله  دوم تاسیس 139 مرکز تلفن جدید پیش بینی شد که طی برنامه پنج سال دوم تعداد مرکز تلفن شهری به 252 مرکز افزایش یافت. شایان ذکر است کلیه عملیات نصب و راه اندازی مراکز اعم از کم ظرفیت و پر ظرفیت توسط پرسنل استان صورت گرفته است.

عملکرد نصب تلفن ثابت در شرکت مخابرات خراسان رضوی تا پایان آذر ماه سال 1387 به بیش از دو میلیون و 106 هزار شماره رسیده است که از این میزان تعداد 119 هزار شماره در سال گذشته نصب گردیده است . هم اکنون یک هزار مرکز تلفن شهری در سراسر استان خراسان رضوی تلفن های منصوبه فوق را پشتیبانی می کند.

بخشی از اساسنامه این شرکت به شرح زیر است :

فصل اول کلیات :

ماده 1 - شرکت سهامی مخابرات استان که در این اساسنامه به اختصار «شرکت» نامیده می شود بر اساس قانون اصلاح ماده 7 قانون تاسیس شرکت مخابرات استان مصوب 6/2/1373 تاسیس می گردد تا برابر مقررات این اساسنامه و مقررات مربوط به شرکتهای دولتی اداره گردد.

ماده 2- مرکز اصلی شرکت مرکز اداره کل مخابرات موجود استانها است و شرکت می تواند برای اجرای فعالیتهای مقرر‏، در سایر نقاط استان نسبت به تشکیل واحدهای تابع اقدام نماید.

ماده 3- شرکت دارای شخصیت حقوقی و استقلال مالی است و وابسته به شرکت مخابرات ایران است.

ماده 4- مدت شرکت از تاریخ تاسیس نامحدود است.

ماده 5- موضوع و هدف شرکت ‏، عبارت است از تاسیس و توسعه شبکه و تاسیسات مخابراتی در حوزه عملیاتی شرکت و نگهداری و بهره برداری از آن در قالب تحقق اهداف و برنامه های وزارت پست و تلگراف و تلفن و شرکت مخابرات ایران و انجام وظایف و اختیارات مقرر در قانون تاسیس شرکت مخابرات ایران در حوزه استان و اجرای تکالیف شرکت مخابرات در مواردی که تفویض اختیار می شود.

تبصره 1- آن قسمت از فعالیت شرکت مخابرات ایران در بخش ارتباطات بین شهری و بین المللی اعم از تاسیس ، توسعه z نگهداری و بهره برداری مراکز تلفن بین شهری (اس. تی. دی) ایستگاههای ماهواره ای مایکروویو و غیره و نیز متعلقات آن همچنان تحت مسئولیت و کنترل شرکت مخابرات است.

تبصره 2- تصمیمات مجمع عمومی شرکت مخابرات ایران (شرکت مادر) ناقض مصوبات مجمع عمومی شرکتهای استانی نخواهد بود.

فصل دومسرمایه شرکت :

ماده 6- سرمایه اولیه شرکت یک میلیارد ریال است که به یکصد سهم ده میلیون ریالی با نام تقسیم شده که از محل اموال و دارایی های واگذاری توسط شرکت مخابرات ایران تامین و تماما متعلق به شرکت اخیر الذکر است.

تبصره 1- از تاریخ ابلاغ اساسنامه شرکت‏، تمامی تاسیسات و لوازم و نیز ابواب جمعی و حقوق و مطالبات و دیون و تعهدات و اموال منقول متعلق به شرکت مخابرات ایران در حوزه استان به شرکت منتقل می شود و ادارات ثبت اسناد و املاک باید به درخواست شرکت مخابرات ایران اسناد مالکیت اراضی و املاک مورد انتقال و دفاتر مربوط را به نام شرکت اصلاح نماید.

تبصره 2- شرکت موظف است کلیه اموال، تاسیسات و لوازم مربوط به شرکت مخابرات ایران را که به موجب این اساسنامه به شرکت منتقل می شود و همچنین طرحهای ناتمام تاسیسات و مراکز مخابراتی را با تمامی ساختمان ، متعلقات و ملحقات آن که توسط اداره کل مخابرات استاندر دست اجراست و پس از پایان کار به شرکت تحویل داده خواهد شد به شرح زیر به انضمام کلیه مطالبات پس از تصویب مجمع عمومی شرکت جزو دارایی خود منظور نماید :

الف-اموال منقول و غیر منقول ، تاسیسات و لوازم مربوط به شرکت مخابرات ایران در آن قسمت که در حوزه عمل شرکت قرار می گیرد و مطابق آخرین عملکرد طرحهای مربوط و اطلاعات و مدارک موجود در امور مالی شرکت یاد شده یا بر اساس قیمت خرید یا قیمت تمام شده طرحهای مذکور .

ب-در مواردی که وجوه نقد پرداخت شده برای طرح مشخص باشد ولی رقم پرداختی برای هر پروژه آن طرح به تفکیک قابل استخراج نباشد ، شرکت می تواند برای تعیین ارزش دفتری تفکیکی هر پروژه و جزئیات آن از نظریه کارشناسان منتخب رئیس مجمع شرکت استفاده نماید.

تبصره 3- کلیه اموال منقول و غیر منقول تاسیسات مربوط به فعالیت ارتباطات بین شهری و بین المللی اعم از مراکز بین شهری (اس.تی.دی) ایستگاههای ماهواره ای و شبکه مایکروویو کشور، دکلها، راههای اختصاصی ایستگاهها و ابواب جمعی آنها در اختیار و مالیکت شرکت مخابرات ایران است.

چون فقط تکه هایی از متن برای نمونه در این صفحه درج شده است ممکن است هنگام انتقال از فایل اصلی به داخل سایت بعضی متون به هم بریزد یا بعضی نمادها و اشکال درج نشود، ولی در فایل دانلودی همه چیز مرتب و کامل می‌باشد.
متن کامل با فرمت word را که قابل ویرایش و کپی کردن می باشد، می توانید در ادامه تهیه و دانلود نمائید.

طرح توجیهی فنی ، مالی و اقتصادی گلخانه گوجه فرنگی و خیار به مساحت 3240 متر مربع

اختصاصی از فی توو طرح توجیهی فنی ، مالی و اقتصادی گلخانه گوجه فرنگی و خیار به مساحت 3240 متر مربع دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

طرح توجیه فنی ، مالی و اقتصادی گلخانه گوجه فرنگی و خیار به مساحت 3240 متر مربع

مقدمه: از آن جایی که ایران از جمله کشورهایی است که در مناطق خشک و نیمه خشک جهان قرار دارد، همواره با معضل کمبود آب مواجه بوده است و همچنین بحران خشکسالی در سال های اخیر، کشور را بیشتر از گذشته با این معضل درگیر نموده است. بنابراین برای ادامه ی حیات، تامین آب از نیازهای ضروری کشاورزی این کشور بوده و برای سازگاری با محیط، استفاده ی بهینه از منابع آب و خاک امری اجتناب ناپذیر است. کمبود آب یکی از تنگناهای توسعه اقتصادی در کشور می باشد و هر گونه مساعدت در بهبود وضعیت این عامل، می تواند گامی در جهت توسعه اقتصادی بخصوص در مناطق روستایی باشد. افزایش جمعیت و به طبع آن تقاضا برای تهیه محصولات کشاورزی و همچنین فصلی بودن تولید محصولات سبب شده که برای تامین نیاز مردم راهکارهایی در نظر گرفته شود تا هم میزان تولید افزایش یابد و هم امکان تولید محصولات در خارج از فصل میسر باشد، از جمله این راهکارها کشت محصولات (اعم از سبزی و میوه) در گلخانه است، از این طریق نه تنها تولید افزایش می یابد، بلکه در هر فصلی می توان نسبت به تولید اقدام نمود. استفاده از تکنیک های کنترل عوامل محیطی به ویژه در مناطقی که شرایط جوی ناسازگار باشد، توانسته است ارزش بیشتری از خود نشان دهد. اساسا در شرایط طبیعی عوامل اصلی رشد گیاه (آب و خاک) را تنها می توان از طریق آبیاری، وجین، کودپاشی و غیره تا حدودی مناسب رشد گیاه ساخت، اما کنترل و تنظیم دمای محیط و همچنین نور، از دست کشاورز خارج بوده و دخل و تصرف در آنها ممکن نیست؛ در صورتی که در کشت گلخانه ای می توان این دو عامل را کاملا کنترل و در جهت رشد مطلوب گیاه تنظیم نمود.
سال هاست که اروپا کشت گلخانه ای را با توجیه اقتصادی و سودآوری فراوان انجام می دهد. کشور ما با توجه به کمی بارندگی و زمین های حاصلخیز، خیل عظیم کارشناسان و فارغ التحصیلان بخش کشاورزی و از طرفی نزدیکی به بازارهای مصرف کشورهای خلیج فارس، می تواند از ویژگی ارزانی خدمات (در کشور امارات از طریق ایجاد باران ساز و شیرین کردن آب دریا برای کشت گلخانه ای استفاده می گردد) دانش فنی مهندسین و توانمندی کشاورزان بهره برداری کرده و با ترویج اصول علمی و فنی کشت گلخانه ای تغییر عمده ای در زندگی کشاورزان این رشته به وجود آورد. از جمله محصولاتی که تولید آنها در گلخانه ساده و بدون دردسر صورت می گیرد می توان به گوجه فرنگی، خیار، بادمجان، گوجه گیلاسی ، توت فرنگی، تربچه، فلفل و انواع مختلف سبزیجات دارای برگ اشاره نمود.

موضوع طرح: احداث  یک واحد گلخانه 3240 متر مربع برای کاشت محصولات گوجه فرنگی 1620 متر مربع و خیار 1620 متر مربع که شامل تکمیل واحد و خرید و نصب ماشین آلات و تهیه بذر و تامین هزینه های جاری طرح به منظور بهره برداری از گلخانه

شناسنامه طرح

تولیدات طرح: گوجه فرنگی و خیار

مساحت زمین مورد نیاز: 4,000 مترمربع

مساحت زیر بنا: 3,605 مترمربع

هزینه ثابت طرح مورد نیاز: 2,533,806 هزارریال

هزینه جاری طرح: 1,894,460 هزارریال

سرمایه در گردش مورد نیاز: 281,924 هزارریال

کل سرمایه گذاری طرح: 8,335,550 هزارریال

نحوه تامین سرمایه طرح: سرمایه گذاری متقاضی قبلی و جدید 8,034,920 هزارریال

سرمایه گذاری بانک: 300,630 هزارریال

تسهیلات بلند مدت: 300,630 هزارریال

تسهیلات کوتاه مدت:0

شاغلین طرح:6 نفر

درآمد سالانه طرح به طور متوسط: 4,033,800 هزارریال

تولید در نقطه سر به سر: 60 درصد

نرخ بازده طرح: 76 درصد

بازگشت سرمایه به سال:4.15 سال

آدرس محل اجرای طرح: استان سیستان بلوچستان – شهرستان خاش

هدف از اجرای طرح: کمک به تولید در بخش کشاورزی

تعداد صفحات:16

فرمت: ورد و با قابلیت ویرایش

دانلود مقاله حقوق مالی

اختصاصی از فی توو دانلود مقاله حقوق مالی دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

-  مفهوم مال :

ازنظر حقوقی ، به چیزی گویند که دارای دو شرط اساسی باشد :

• مفید باشد و نیازی را برآورد ، خواه آن نیاز مادی باشد یا معنوی ؛
• قابل اختصاص یافتن به شخص یا ملت معین باشد .

اشیائی ، مانند دریاهای آزاد و هوا و خورشید ، از ضروری ترین وسائل زندگی است ؛ ولی ، هیچ کس نمی تواند نسبت به آن ادعای مالکیت انحصاری کند ، مال محسوب نمی شود . احتمال دارد اشخاص بخشی ناچیز از هوا یا انرژی خورشیدی را به خود اختصاص دهند و تملک کنند ، ولی این تملک که چهره ای از ارتفاع از این نعمت های خداداد و همگانی است ، باید به گونه ای باشد که مزاحم بهره برداری عموم از آنها نباشد .

در گذشته واژه « مال » ویژه کالای مادی بود . ولی پیشرفت های زندگی کنونی به تدریج آن را از این معنی محدود و ابتدائی خارج ساخته است ، چندان که امروز به تمام عناصر گوناگون دارائی (مانند زمین و اموال منقول و مطالبات و حقوق مالی ، و حتی حق تألیف و اختراع و سر قفلی) نیز مال گفته می شود .

• مال و ارزش اقتصادی :

درتعریف مال مرسوم است که می گویند ، چیزی است که ارزش داد و ستد دارد و در برابر آن پول یا مال دیگر داده می شود . معیار تمیز این ارزش نوعی است که در اختیار عرف :  یعنی ، در بازار معادل مبلغی پول است .

این تعریف را از دو جهت باید تعدیل کرد و در رابطه مال و ارزش اقتصادی به آن توجه داشت :

• ارزش نتیجه رغبتی است که اشخاص برای به دست آوردن چیزی در خود احساس می کنند . خواستها و نیازهای مردمی که در جامعه زندگی می کنند با هم شباهت دارد و از این رو گفته می شود « ارزش چهره نوعی و همگانی دارد » . کافی است که انگیزه معامله عقلایی و مشروع باشد : برای مثال : خرید و فروش عکس ها و یادگاری های خانوادگی درست است در حالی که احتمال دارد بازار برای آنها ارزشی نشناسد .
• مال اندک ( مانند دانه گندم ) موضوع دادو ستد واقع نمی شود و عرف بی اعتنا از آن می گذرد . ولی نباید چنین پنداشت که مالکیت ندارد : به همین جهت ، اگر دزدی خرمن گندم را دانه دانه برباید ، نمی گویند بر ارزشی دست نیافته و مالی را نربوده است .
• مال آینده :

در موردی که مالی به حکم عادت در آینده ایجاد می شود و زمینه این دو وجود در دید عرف ارزش دارد ( مانند میوه درخت و منافع سکونت در خانه ای برای آینده ) باید آن را مال یا در حکم مال دانست . به همین جهت ، فروش میوه آینده درخت و اجاره خانه درست است و آن را باید به واگذاری استعداد عین در ایجاد مال تعبیر کرد.

• حق مالی و غیر مالی :

حق را به مالی و غیر مالی تقسیم کرده اند :

• حق غیر مالی امتیازی است که هدف آن رفع نیازهای عاطفی و اخلاقی انسان است . موضوع این حق روابط غیر مالی اشخاص است . ارزش داد و ستد را ندارد و قابل ارزیابی به پول و مبادله با آن نیست : مانند حق زوجیت ، حق ابوت و بنوت ، حق ولایت یا حقی که پدید آورنده اثر ادبی یا هنری در انتشار آن دارد .... و امثال اینها .
• حق مالی امتیازی است که حقوق هر کشور ، به منظور تأمین نیازهای مادی اشخاص ، به آنها می دهد . هدف از ایجاد حق مالی تنظیم روابطی است که ، به لحاظ استفاده از اشیاء ، بین اشخاص وجود دارد و موضوع مستقیم آن تأمین حمایت از نفع مادی و با ارزش است . این دسته از حقوق ، بر خلاف گروه نخست ، قابل مبادله و تقویم به پول است : مانند حق مالکیت ، حق انتفاع و حق مطالبه مبلغی پول یا انجام دادن کار معین .
• اموال و حقوق مالی :

حقوق تنها به روابط اجتماعی اشخاص می پردازد . مال نیز به اعتبار اثری که در این رابطه دارد موضوع حکم قرار می گیرد . حقوق در این رابطه ها اثر می کند ، ولی توان تغییر جهان خارج را ندارد : به بیان دیگر ، حقوق جهان اعتبار و قرارداد است نه دنیای طبیعت و تکوین . پس ، همیشه مال تعبیر عرفی از وجود حق مالی است ، یعنی رابطه اعتباری که شخص را به مال مربوط می کند و مفهومی جدای از آن ندارد. زیرا اشیاء مادی ، به این اعتبار که ملک اشخاص قرار می گیرد ، مال محسوب می شود : اگر می گوئیم : فلان شیئی مال ماست ، در حقیقت تعبیر از این است که بر آن حق مالکیت داریم ؛ یا وقتی در زبان عرفی گفته می شود : فلانی خود را به دیگری فروخت ، کنایه از این است که او حق مالکیتی را که بر خانه داشت در برابر مبلغی منتقل ساخت . بدین ترتیب ، تقسیم اموال به مادی و غیر مادی یا اموال و حقوق مالی قابل انتقاد به نظر می رسد .

حق مالکیت از این جهت که شامل تمام منافع اقتصادی شیئی می شود ، چنان با موضوع خود به هم آمیخته که در نظر نخست مورد توجه قرار نمی گیرد . ولی ، با اندک تأمل بخوبی پیداست که ، آنچه مورد تملک قرار می گیرد و به اشخاص اختصاص می یابد و از نظر حقوقی در آن تصرف می شود ، رابطه اعتباری است که انسان با اشیاء دارد و ، به خاطر همین رابطه است ، که به آنها « مال » گفته می شود.

شامل 42 صفحه فایل word قابل ویرایش