دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .
این فایل در قالب ورد و قابل ویرایش در 130 صفحه می باشد .
مقدمه
خانه مکانی است که تمام عالم را در خود جای می‌دهد.
مسکن یکی از مسائل حاد کشور‌های در حال توسعه است. فقدان منابع کافی، ضعف مدیریت، نداشتن برنامه‌ریزی جامع مسکن و سایر نارسایی‌هایی که در زیرساختمان‌های اقتصادی این کشورها وجود دارد از یک سو و افزایش شتابان جمعیت شهرنشین از سوی دیگر تامین سرپناه را در این کشورها به شکلی غامض و چند بعدی درآورده است.
برای دستیابی به برنامه‌ریزی مطلوب مسکن باید ضمن شناخت وضع موجود مسکن و تسهیلات آن، روند گذشته در شئونات اقتصادی و اجتماعی موثر بر بازار مسکن و تحولات مسکونی جامعه مورد بررسی و تجزیه و تحلیل قرار گیرد.
همچنین لازم است تحلیلات اقتصادی و اجتماعی در آینده براساس برنامه‌ریزی‌های ملی، منطقه‌أی و شهری مورد مداقه قرار گرفته و تاثیرات متقابل این تحولات در بخش مسکن و تامین نیازهای مسکونی مورد پیش‌بینی قرار گیرد. سپس می‌بایست اهداف برنامه‌های مسکن در چهارچوب ضوابط و استانداردهای تدوین شده معین و برای تحصیل اهداف مورد نظر راهکارهای مناسب و روش‌های علمی اتخاذ شود.
موضوع مورد بحث این پایان‌نامه طراحی برج‌های مسکونی در منطقه 22 شهرداری استان تهران در محدوده شهرک صدرا می‌باشد.
خانه اولین و مهم‌ترین فضاییست که فرد با آن در ارتباط است. تحقیقات نشان داده است میزان رضایت فرد از مسکن خود در روان او تاثیر به سزایی دارد و باعث ایجاد اثرات مثبت و منفی در روابط فردی و اجتماعی وی می‌گردد. به عنوان مثال نور نامناسب خانه ساکنین را دچار افسردگی می‌کند و یا رعایت نکردن حریم خصوصی و عمومی در فضای خانه آرامش افراد را مختل می‌سازد.
به نظر می‌رسد به دلیل اهمیت فضای خانه برای افراد، طراحی مسکن از خطیر‌ترین مواردی باشد که یک معمار در طول دوره کاری‌اش با آن روبروست. تقریباً تمامی معماران در دوران حرفه‌أی خود نمونه‌های مختلفی از طراحی مسکن را داشته‌اند و ارائه الگوی مناسب مسکن سالهاست که ذهن جامعه معماری را به خود مشغول داشته است. موضوع مسکن در شهرهای پر جمعیت وضعیت حادتری دارد، زیرا در این شهرها علاوه بر کیفیت آن بحث کمیت نیز مطرح است. در چنین موقعیتی که مسکن به یک معضل اجتماعی، اقتصادی، سیاسی تبدیل می‌شود. باید دقت در کیفیت بسیار بالا رود.زیرا معمولاً در این وضعیت هزینه پایین، سرعت بالا و استفاده حد اکثری از زمین برای تامین ضروری‌ترین زیر فضاها بیشترین توجه را به خود معطوف داشته و دقت در مسائل فرهنگی و ایجاد مطلوبیت روانی کمتر می‌شود.
هدف اصلی از طراحی خانه ایجاد “مسکن مطلوب” برای افراد می‌باشد. در شهرهای کوچک معمولاً خانواده خود تصمیم می‌گیرد خانه‌ا ش چگونه طراحی شود و فضاها چگونه با یکدیگر ارتباط داشته باشند. اما در شهرهای بزرگ‌تر طراحی خانه بیشتر تحت تاثیر خانواده شکل می‌گیرد. در همین راستا اهمیت کار معمار مشخص می‌شود که چگونه طراحی اصولی و مناسب را با علاقه ساکنین و اقتصاد آنها همراه سازد.
در شهر تهران این مسئله ابعاد وسیعتری می‌یابد. ساخت و سازهای بی‌رویه و غیراصولی در این شهر توجه بیشتر جامعه معماری را می‌طلبد. لازم به نظر می‌رسد، که حداقل معماران متعهد تهرانی وقت بیشتری را صرف این مسئله کنند. با در نظر گرفتن این موارد محقق ضرورت احساس نکوده و اقدام به کار روی موضوع مسکن در تهران کرده است.
به دلیل نیاز روزافزون تهرانی‌ها به مسکن سالهاست رشد عمودی و افقی در تهران صورت می‌گیرد. این مسئله باعث گسترش نامناسب شهر می‌شود. بنابراین طی مطالعات گسترده‌أی که توسط سازمان‌های مختلف انجام گرفت. تصمیم گرفته شد بصورت کنترل شده از سمت غرب تهران رشدی افقی صورت گیرد که منجر به ایجاد منطقه 22 گردید. محدوده شهرک صدرا در این منطقه با ضوابط خاص شهری ایجاد گردید و مسئله مسکن مطلوب در آن، مورد توجه خاص قرار گرفت. ایجاد فضاهای سبز گسترده، مسیرهای سواره و پیاده استاندارد، در محدوده شهرک همه از مواردی است که این توجه را خاطر نشان می‌سازد. بنابراین، این منطقه با داشتن زمین‌های وسیع برای طراحی مجموعه‌أی مسکونی مناسب تشخیص داده شد.
هدف کلی : طراحی مجموعه مسکونی در منطقه 22 شهرداری تهران
اهدف جزئی :
- فراهم نمودن فضایی زیبا،صمیمی وآرام در زمینی بمساحت حدود1 هکتار درمنطقه مورد نظر
- تفکیک مسیر سواره و پیاده
- طراحی کیفیت‌های بصری
- ایجاد محور حرکت پیاده سبز
- طراحی روابط داخلی و خارجی
- کاهش آلودگی صوتی در مجموعه
فهرست مطالب
عنوان صفحه
- 1- فصل اول – مقدمه.................................................................................................... 1
- 1-1- اهمیت و ضرورت .................................................................................................... 3
- 1-2- اهداف ................................................................................................................................. 4
- 1-3- روش جمع‌آوری اطلاعات و ارائه آنها...................................... 4
- 2- فصل دوم – مبانی نظری معماری ................................................ 7
- 2-1- مفهوم سکونت ........................................................................................................... 8
- 2-2- تعریف مسکن ............................................................................................................... 9
- 2-3- محیط مسکونی ........................................................................................................... 10
2-3-1- محیط مسکونی از لحاظ کالبدی ..................................... 10
- 2-4- مسکن مطلوب چیست ؟......................................................................................... 12
- 2-4-1- عوامل کلی موثر بر مطلوبیت مسکن ............................ 14
- 2-4-2- عوامل موثر در مطلوبیت فضاهای خانه ................. 16
- 2-5- گونه شناسی مسکن................................................................................................ 17
- 2-5-1- خانه‌های تک واحدی مستقل ......................................................... 17
- 2-5-2- خانه‌های حیاط مرکزی ........................................................................ 18
- 2-5-3- خانه‌های شهری .............................................................................................. 18
- 2-5-4- مجموعه مسکونی اشتراکی................................................................. 19
- 2-5-5- آپارتمان‌های بلند ............................................................................... 20
- 2-5-6- برج‌های مسکونی .......................................................................................... 26
- 2-5-7- مجتمع‌های مسکونی با ارتفاع متوسط ........................ 27
- 2-5-8- ساختمان‌های چند عملکردی............................................................. 30
- 2-6- عملکردها و تجهیزات مسکن ............................................................... 32
- 2-6-1- عرصه مشترک ..................................................................................................... 32
- 2-6-2- عرصه والدین .................................................................................................. 32
- 2-6-3- عرصه فرزندان .............................................................................................. 32
2-6-4- عرصه خویشاوند................................................................................................. 33
2-6-5- عرصه مهمان ........................................................................................................ 33
2-6-6- فضاهای خدماتی ............................................................................................. 33
2-6-7- فضای ورودی و خروجی ........................................................................... 33
2-7- تراکم و نظام سکونت .................................................................................. 34
2-7-1- تراکم مسکونی ................................................................................................. 34
2-7-2- تراکم خانوار در واحد مسکونی .......................................... 35
2-8- نمونه‌هایی از مجتمع‌های مسکونی ............................................. 39
2-8-1- مجموعه مسکونی آتی‌ساز....................................................................... 39
2-8-2- آپارتمان‌های مسکونی مارسی ..................................................... 43
2-8-3- آپارتمان‌های لیک شور درایو ................................................. 46
2-8-4- مجموعه مسکونی تیگل هاربر........................................................ 48
2-8-5- هابیتات 67............................................................................................................ 49
2-8-6- مجموعه مسکونی مهرینگن................................................................... 51
2-8-7- ساختمان‌های مسکونی ایدونا........................................................ 53
2-9- نتیجه‌گیری ................................................................................................................... 55
3- فصل سوم – مطالعات تاریخی اجتماعی فرهنگی ............ 56
3-1- سابقه و سن سکونت ......................................................................................... 57
3-2- خانه‌های سنتی در ایران ....................................................................... 64
3-2-1- گونه‌شناسی معماری سنتی در ایران ............................... 67
3-2-2- ویژگی‌های سازمان فضایی خانه‌های تاریخی............ 68
3-2-3- مفاهیم نشانه‌ها و حس‌های تجربه شده در خانه‌های سنتی 68
3-3- سابقه تاریخی پیدایش شهر تهران ......................................... 69
3-4- خانه‌های مسکونی در تهران ............................................................... 69
3-4-1- تکوین روش‌های خانه‌سازی نوین................................................. 74
3-5- اولین آپارتمان‌های شهر تهران ................................................. 75
3-5-1- ورود ساختمان‌های بلند به تهران...................................... 75
3-6- ابعاد اجتماعی مسکن .................................................................................. 78
3-6-1- روند تحولات جمعیتی چند دهه اخیر در کشور . 79
- 2-7- ابعاد فرهنگی مسکن ..................................................................................... 84
- 2-8- نتیجه‌گیری...................................................................................................................... 88
4- فصل چهارم – مطالعات سیاسی اقتصادی .................................. 89
4-1- سیاست توسعه مسکن ................................................................................... 90
4-1-1- چکیده‌أی از سیاستهای توسعه برنامه پنج‌ساله دوم 93
4-1-2- برنامه سوم توسعه مسکن ......................................................... 99
4-2- ابعاد اقتصادی مسکن .................................................................................. 101
4-2-1- سهم هزینه مسکن از کل هزینه خانوار .................... 103
4-2-2- ارزیابی وضعیت موجود مسکن بر اساس نتایج آمارگیری از هزینه خانوار 104
4-2-3- تاثیر مهاجرت بر اقتصاد مسکن ........... 105
4-2-4- بررسی نظام تامین مالی مسکن در کشور .... 109
4-3- نتیجه‌گیری ................................................................................................................... 110
5- فصل پنجم – مطالعات اقلیمی، طبیعی، جغرافیایی 111
5-1- خصوصیات جغرافیایی و موقعیت شهر تهران ................ 112
5-2- خصوصیات جغرافیایی و طبیعی منطقه 22 شهرداری تهران 113
5-3- وضعیت موجود محیط طبیعی منطقه 22 شهرداری تهران .. 117
5-4- ویژگی‌های اقلیمی منطقه 22................................................................ 119
5-4-1- دما .................................................................................................................................. 119
5-4-2- میزان بارش ........................................................................................................ 120
5-4-3- رطوبت نسبی............................................................................................................ 120
5-4-4- باد .................................................................................................................................. 121
5-4-5- روزهای یخبندان ......................................................................................... 123
5-4-6- ساعت آفتابی .................................................................................................... 123
5-4-7- روزهای برفی .................................................................................................... 124
5-5- اهداف زیست‌محیطی در طرح‌ریزی منطقه 22........................ 125
5-6- جهت استقرار خانه‌ها .................................................................................. 126
5-7- فاصله ساختمان‌ها ............................................................................................. 126
5-8- تجمیع ساختمان‌ها................................................................................................ 127
5-9- شکل ساختمان............................................................................................................... 127
5-10- طراحی فضاهای داخلی .............................................................................. 128
5-11- اهداف عمده طراحی اقلیمی ............................................................ 129
5-12- نتیجه‌گیری ............................................................................................................... 130
6- فصل ششم- تدوین اصول، ضوابط و معیارهای طراحی .......... 132
6-1- نکاتی از معماری مسکونی سنتی ................................................. 133
6-2- ضوابط شهرداری مربوط به ساختمان‌های مسکونی با تراکم‌های کم- متوسط- زیاد در منطقه 22............................................................................................................... 136
6-3- ارائه الگوی مسکن در منطقه 22 شهرداری تهران ....... 178
6-4- ابعاد و استاندارد مسکن ................................................................... 182
6-4-1- اندازه‌های بدن انسان ....................................................................... 183
6-4-2- پارکینگ....................................................................................................................... 184
6-4-3- آشپزخانه................................................................................................................... 185
6-4-4- اتاق‌های غذاخوری......................................................................................... 186
6-4-5 نشیمن.................................................................................................................................. 187
6-4-6- اتاق‌هایخواب........................................................................................................ 188
فهرست مواخد مقالات........................................................................................................... 189
فهرست مواخذ پایان نامه‌ها ............................................................................. 190
منابع و مواخذ......................................................................................................................... 191
طراحی ................................................................................................................................................... 193
سایت ....................................................................................................................................................... 194
