مشخصات این فایل
عنوان: پروژه طرح هادی روستای پیوه ژن
فرمت فایل : word( قابل ویرایش)
تعداد صفحات: 116
این مقاله درمورد طرح هادی روستای پیوه ژن می باشد.
خلاصه آنچه در مقاله طرح هادی روستای پیوه ژن می خوانید :
- بررسی کمبود کاربریهای موجود:
از آنجایی که وضع موجود سرانه های مختلف کاربریهای روستای پیوه ژن در مبحث مربوط مورد بررسی قرار گرفت لذا به منظور جلوگیری از اطاله کلام در این بخش ضمن اشاره به سرانه های مختلف سعی می شود وضعیت این سرانه ها در یک افق ده ساله مشخص شود.
1-8- کاربری مسکونی:
سرانه مسکونی موجود روستای پیوه ژن 92 متر مربع محاسبه شده است که با توجه به اینکه جمعیت روستا در افق طرح تغییری نخواهد کرد سرانه مسکونی نیز تغییر چندانی نخواهد کرد، با توجه به تغییرات اندکی در وضع موجود ساکن به 94 متر مربع خواهد رسید که فضای مسکونی مورد نیاز در افق طرح معادل 3240 متر مربع برآورده شده است که در مجموع مساحت مسکونی در افق طرح (1393) به 106645 متر مربع خواهد رسید. شایان ذکر است ابعاد قطعات مسکونی پیشنهادی 250 متر مربع است. این روستا در وضع جدید دارای کمبود واحد مسکونی نمی باشد. 2/60 درصد مساحت روستا را تشکیل داده است. کل واحد مسکونی مورد نیاز در افق طرح 24 واحد می باشد.
2-8- کاربری تجاری:
وسعت فضاهای تجاری در وضع موجود 358 متر مربع است که سرانه آن 3/0 متر مربع محاسبه شده است سرانه کاربدی در افق طرح به 5/0 متر مربع می رسد که این فضاها به صورت شناور در افق طرح در نظر گرفته شده است.
3-8- کاربری آموزشی:
این نوع کاربری در طرح پیشنهادی به لحاظ کفایت این واحدها تغییری نیافته و با 4140 متر مربع مساحت، 3/2 درصد از وسعت را تشکیل داده و سرانه آن 6/3 متر مربع خواهد بود.
4-8- کاربری بهداشتی – درمانی:
این نوع کاربری در طرح پیشنهادی به لحاظ کفایت تغییری نیافته و با 2332 متر مربع مساحت، 3/1 درصد از کل بافت روستا را تشکیل داده و سرانه آن 2 متر مربع خواهد بود.
5-8- کاربری صنعتی – کارگاهی:
این کاربری نیز در طرح پیشنهادی فاقد تغییر است و با 276 متر مربع مساحت،
1/0 درصد از بافت روستا و سرانه 2/0 متر مربع خواهد بود.
6-8- کاربری فرهنگی- مذهبی:
کاربری مذهبی فرهنگی در طرح پیشنهادی به 4560 متر مربع افزایش می یابد. به علت فقدان فضای فرهنگی در روستا و ضرورت یک مرکز فرهنگی فضایی به وسعت معادل 844 متر مربع جهت احداث کتابخانه در نظر گرفته شده است که سرانه این فضا با فضای مذهبی برای هر نفر 4 متر مربع می باشد که 5/2 درصد از وسعت روستا را در بر می گیرد.
7-8- کاربری تاسیسات و تجهیزات:
فضای در نظر گرفته شده برای این کاربری در افق طرح 880 متر مربع است که به وضع موجود اضافه خواهد شد و سرانه آن برای هر نفر 1 متر مربع و 7/0 درصد از وسعت روستا را شامل می شود.
8-8- کاربری اداری:
این کاربری از وضع موجود معادل 692 متر مربع است که در افق طرح به 1692 متر تغییر خواهد یافت و سرانه آن معادل 5/1 متر مربع برای هر نفر و درصد آن از کل بافت روستا 1 درصد است.
9-8- کاربری فضای سبز:
گرچه این روستا به لحاظ طبیعی فضای سبز کافی را داراست اما این فضای سبز به عنوان پارک یا بوستان در نظر گرفته شده است که معادل 6020 متر مربع است و سرانه آن برای هر نفر 3/5 متر مربع و درصد آن از کل فضای روستا 4/3 درصد خواهد بود.
10-8- کاربری میراث فرهنگی:
این کاربری اراضی باید روستا را شامل می شود و همچنین حریم اطراف امامزاده هاشم محتشم که 5088 متر مربع در نظر گرفته شده است و سرانه آن برای هر نفر 5/4 متر مربع و درصد آن از کل بافت روستا 8/2 درصد خواهد بود.
11-8- کاربری حمل و نقل و انبار داری:
کاربری حمل و نقل و انبارداری در طرح پیشنهادی 6300 متر مربع خواهد بود که 5/3 درصد از وسعت روستا را شامل می شود و سرانه آن برای هر نفر 6/5 متر مربع خواهد بود.
12-8- کاربری ورزشی:
وسعت زمین ورزشی پیشنهادی 3250 متر مربع است که در جنوب شرقی روستا واقع شده است. این کاربری 8/1 درصد از کل بافت را شامل می شود و سرانه آن برای هر نفر معادل 8/2 متر مربع خواهد بود.
13-8- کاربری معابر:
کاربری معابر در طرح پیشنهادی به 34437 متر مربع افزایش خواهد یافت که 4/19 درصد از کل بافت روستا را در بر می گیرد و سرانه آن در افق طرح 6/30 متر مربع خواهد بود.
14-8- کاربری پذیرایی و اقامت:
این کاربری در افق طرح هیچگونه تغییری نخواهد داشت و با وسعت 360 متر مربع ، 2/0 درصد از کل بافت روستا را تشکیل می دهد و سرانه آن در افق طرح 3/0 متر مربع خواهد بود.
کاربرهای وضع موجود و پیشنهادی روستای پیوه ژن در جدول شماره 15 نشان داده شده است....
فصل سوم
ارائه طرح هادی
1- پیش بینی نحوه توزیع و محل استقرار فضاهای خدماتی و تاسیسات در حوزه نفوذ:
همانطور که در بندهای قبل ارائه شد روستای فوق الذکر فاقد حوزه نفوذ می باشد.
2- تعیین نحوه کاربری اراضی روستای پیوه ژن در ده سال آینده:
گسترش کالبدی و توسعه فضای مسکونی با اولویت ساخت و ساز در اراضی باید داخل بافت، رعایت حداقل تخریب و جلوگیری از تخریب باغات روستا به نحوی هدایت می شود که نسبت به روند جمعیت سازگاری داشته باشد، صورت خواهد گرفت. به همین منظور بخش عمده ای از توسعه مسکونی پیشنهادی در جهت پر نمودن اراضی باید موجود و ایجاد انتظام کالبدی در بافت دایر صورت گرفته است.
کاربری اراضی روستا با رعایت دسترسی ها و فواصل آنها از یکدیگر و با توجه به سابقه فعالیتی آنان به عنوان یک مرکز تجمع و با رعایت اصل تمرکز در برخی از خدمات و عدم تمرکز در بعضی دیگر (تجاری) به گونه ای طراحی شده اند که پاسخگوی نیازهای اهالی باشد.
در طرح پیشنهادی بافت دایر روستا از 161903 متر مربع به 1768886 متر مربع افزایش می یابد.
سرانه کالبدی روستا از 144 متر مربع به 157 متر مربع افزایش خواهد یافت که این افزایش به دلیل این است که در افق طرح (1393) جمعیتی به روستا افزوده نخواهد شد در نتیجه بعضی کاربریها با توجه به اولویت در ده سال آینده به بافت روستا اضافه خواهد شد.
3- تعیین اولویتهای اجرایی کوتاه مدت و میان مدت در تمام ابعاد طراحی:
اولویت های اجرایی فضاهای مورد نیاز روستای پیوه ژن تا افق طرح (1393) به دو برنامه کوتاه مدت و میان مدت که هر کدام به ترتیب 5 ساله و 10 ساله می باشند تقسیم می گردد که بررسی هریک می پردازیم.
-کاربری مسکونی: در برنامه میان مدت 10 ساله تا افق طرح نیاز به احداث 3240 متر مربع فضای مسکونی است.
- کاربری فرهنگی مذهبی: این کاربری جهت احداث کتابخانه مساحتی معادل 884 متر مربع را در افق طرح نیاز دارد. احداث این کاربری باید به صورت کوتاه مدت در برنامه 5 ساله اول صور پذیرد.
- کاربری تاسیسات و تجهیزات: بر حسب نیاز و به مرور زمان در برنامه میان مدت تا افق طرح اجرا می گردد.
- کاربری اداری: با مساحت 1692 متر مربع در افق طرح پیشنهاد شده است که در برنامه 5 ساله دوم باید بنا گردد.
- کاربری فضای سبز: اینگونه فضاها با مساحتی معادل 6020 متر مربع در اولویت اجرایی میان مدت و به تدریج در طول 10 سال تا افق طرح باید احداث گردد.
- کاربری اراضی میراث: که اراضی باید اطراف امامزاده هاشم محتشم را شامل می شود که برای توسعه سایر موارد مورد استفاده نمی باشد.
- کاربری ورزشی: این کاربری با وسعت 3250 متر مربع در قسمت ورودی ابتدایی جاده روستا احداث خواهد شد و در برنامه پنج ساله اول در نظر گرفته شده است.
- کاربری حمل و نقل و انبارداری: که این کاربری با وسعت 6300 متر مربع در نظر گرفته شده در پنج ساله اول احداث شود. با توجه به اینکه این روستا دارای باغات فراوانی است و در نتیجه بهتر است این محل هرچه سریعتر احداث شود و مکان مورد نظر آن در ابتدای جاده ورودی روستا می باشد.
4- تعیین تکلیف آثار تاریخی موجود:
با توجه به وجود امامزاده هاشم محتشم در قسمت محله پایین ده و هسته اولیه روستا که در جنوب شرقی ترین نقطه روستا واقع شده است و مکانی تاریخی و همچنین مذهبی محسوب می شود از سمت جنوبی با باغات روستا همجوار می باشد و از این رو دارای چشم انداز مطلوبی به طبیعت اطراف است. در نتیجه تاکید بر حفظ بنا و لزوم اقدامات حفاظتی و نوسازی و بهسازی کالبدی آن توصیه می شود و با توجه به بهسازی آن، ایجاد یک مرکز فعالیت فرهنگی به شکل مرکز تجمع یا کتابخانه در نظر گرفته شده است.
این بنای تاریخی- مذهبی با توجه به موقعیت قرارگیری آن در هسته اولیه، و وجود چشم انداز مناسب و نیز قرار گرفتن در مرکز تجمع اهالی موقعیت بسیار مناسبی جهت تجمع و جذب فعالیت گروهی ساکنین دارد.
- هرگونه عملیات ساختمانی و یا حفاری و غیره که منجر به آسیب یا صدمه زدن این بنا شود ممنوع است.
- در بخش فضای سبز ، فضای سبر پیشنهادی با توجه به موجود بودن درختکاری در محل، تنها ساماندهی فضای سبز موجود و ایجاد دسترسی هایی برای رسیدن به بناهی باشد.
5- فضاهای و مقررات اجرایی مربوط به فضاهای روستایی:
• هرگونه تغییر کاربدی و تبدیل باغات به فضاهای مسکونی و غیره ممنوع است.
• کلیه فضاهای مفید شامل اتاقها، نشیمن و آشپزخانه در بناهای مسکونی باید از نور طبیعی برخوردار باشند.
• نماهای اصلی ساختمان با استفاده از مصالح سنتی نماسازی شوند.
• حداکثر سطح اشغال فضای مسکونی 60% بوده و فضاهای دامداری، انبار، شامل این سطح اشغال نمی باشند.
• اندازه قطعات مسکونی 250 متر مربع تعیین می گردد.
• فضاهای تجاری به عنوان شناور مطرح می شوند.
• تعداد طبقات واحد مسکونی حداکثر 3 طبقه تعیین گردد به جز در محدوده حریم استحفاظی بناهای تاریخی که حداکثر ارتفاع 5/4 متر پیشنهاد می شود.
• رعایت ضوابط و مقررات مربوط به بر و پخی در مجاورت معابر عمومی به ویژه معابر بالای 8 متر ضروری است.
بخشی از فهرست مطالب مقاله طرح هادی روستای پیوه ژن
مقدمه
فصل اول _ شناخت و ارزیابی وضع موجود
الف: معرفی اجمالی شهرستان 4
1- موقعیت جغرافیایی 4
2- ویژگیهای طبیعی 5
_ خاکشناسی 5
_ توپوگرافی و زمین شناسی 6
_ پهنه بندی زلزله 7
_ منابع آب 7
_ اقلیم 8
_ بارندگی 9
_ بادهای غالب 10
_ پوشش گیاهی 10
3- ویژگیهای انسانی 11
4- ویژگیهای اقتصادی 12
_ کشاورزی و دامپروری 12
_ صنایع و معادن 13
_ خدمات 13
_ راه 15
ب: شناسایی حوزه نفوذ 15
ج: شناسایی 16
1- موقعیت جغرافیایی 16
2- ویژگیهای طبیعی 18
1-2- توپوگرافی 18
2-2- زمین شناسی 18
3-2- تکتونیک 18
4-2- اقلیم 19
3- محدوده اراضی کشاورزی و طبیعی روستا 22
4- بررسی منابع آب و روستا 22
5- ویژگیهای جمعیت روستا 23
1-5- تعداد جمعیت و بعد خانوار 23
2-5- ساختار جمعیت 24
3-5- سواد و تحصیلات 28
4-5- نرخ فعالیت و اشتغال 28
5-5- مهاجرت 29
6-5- رشد جمعیت 30
7-5- تغییرات جمعیت 31
6- ویژگیهای اقتصادی 33
1-6- باغداری 33
2-6- درآمد سرانه خالص از بخش باغداری 34
3-6- زراعت 34
4-6- دامداری 35
5-6- صناعی 35
6-6- معادن 35
7-6- خدمات و سایر منابع 35
8-6- محاسبه کل و درآمد حاصل از فعالیتهای اقتصادی 36
7- شناخت و بررسی علل پیدایش روستا 37
8- تاریخچه روستا 38
9- شناخت عوامل موثر در شکل گیری بافت کالبدی روستا 39
10- شناخت و تعیین نحوه کاربدی فضاهای موجود 40
11- شناسایی مراکز تفرجگاهی و تفریحی و جاذبه های توریستی روستا 44
12- بررسی چگونگی مالکیت اراضی 44
13- شناخت کیفیت ابنیه 46
14- بررسی شبکه های ارتباطی 47
15- تعیین مراکز اولیه روستا و مراکز محلات فعلی 49
16- تاسیسات عمومی روستا 51
17- بررسی معماری و ترکیب فضاهای مسکونی و واحدهای همسایگی 52
فصل دوم: تجزیه و تحلیل و ارائه پیشنهادات
1- برآورد کمبودهای اسامی حوزه نفوذ 54
2- پیش بینی عملکرد اقتصاد روستا 54
3- پیش بینی جمعیت آینده روستا 56
4- جایگاه روستا در نظام سلسله مراتبی خدمات رسانی 57
5- بررسی مشکلات در توزیع خدمات عمومی و زیربنایی در سطح روستا 58
6- تجزیه و تحلیل شبکه ارتباطی داخل روستا 59
7- تعیین محدودیتها و امکانات توسعه و پیش بینی جهت توسعه فیزیکی 60
8- بررسی کمبود کاربدیهای موجود 60
9- پیشنهاد معیارها و ضوابط کلی توسعه روستا 65
فصل سوم: ارائه طرح هادی
1- پیش بینی نحوه توزیع و محل استقرار فضاهای خدماتی و تاسیسات در حوزه نفوذ 67
2- تعیین نحوه کاربری اراضی روستا در ده سال آینده 67
3- تعیین اولویتهای اجرایی کوتاه مدت و میان مدت و در تمام ابعداد طراحی 68
4- تعیین تکلیف آثار تاریخی موجود 69
5- ضوابط و مقررات اجرایی مربوط به فضاهای روستایی 69
6- برآورد هزینه های اجرایی معابر روستا 71
منابع و ماخذ
به همراه مستندات و فایل های مربوطه به صورت کامل
دانلود پروژه طرح هادی روستای پیوه ژن